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青山孝子の、ここがポイント 今日の不動産アドバイス
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今秋・来年・住み替える人に!!
気になる新築物件の売れ行きと“損をしない自宅売却のタイミングは?” (2007/8/3号)

  • 新築物件は、今、どんな売れ行き?
    と聞かれることが多くなりました。
    多摩センター付近には、東急不動産の一戸建、小田急唐木田付近では東栄商事の一戸建、堀之内付近では松木に「マリポサの庭」総区画19戸で募集。南大沢方面では、これから野村不動産が「プラウドシーズン南大沢」で45戸の販売を各区画ごとに分譲予定です。一戸建の分譲については、他にも分譲中です。
     中には、1年以上も分譲し、売れていない物件も目立ってきています。当然ながら、現地に行くと価格の交渉も出来る物件が出ています。

  • 新築マンションの売れ行きはどうか?
    多摩センターも次々と新築マンションの計画、建設が進んでいます。
    売れているのか?というと二極化にもなっています。来年10月完成予定のマンションでも角部屋が多少売れています。
    但し、価格帯の高い物件〈75uで4,000万円以上〉になると、売れ足は遅い。又、価格が安くても、幹線道路に面していたり、環境や駅への距離が遠い物件は、まだまだ残っている状況の様子です。
  • 今、買うのに焦ることはない!!というのが私の実感です。
    “損をしないようにして、自宅を上手に売却するタイミングはいつ?”
    このご質問は、毎日のようにお客様のお問い合せがあります。
     特に、ご自宅に“残債務、住宅ローンが売っても残ってしまう方!!”この方については、上手に売って行きたいですネ。
  • “自宅売却のタイミングをつかむ”には!!                                   新築物件を購入する方のほとんどが、来年2月〜3月の新築マンションへの入居が多いようです。長い方は、来年の10月です。今から1年も先の入居物件を買うことになります。
    こうした入居まで期間の長い方は、是非直接私にご相談下さい。
     過去にも、ご自分が入居するまで1年以上になるのに、ご自宅は“すんなり”売却している色々なケースが揃っていますので、その実例をご覧下さい。
  • 一年先のお引渡し(ご入居が)でも、“この物件なら、契約して入居を待っています”というお客様もおられます。このタイミングをお伝え出来るのが私達です。

我が家の現在価格を知る!!無料相談会
行く先はハッキリしていないけど
“今なら、我が家の売却タイミングはいつ?”

開催日時: 平成19年8月4日(土)・5日(日)・9日(木)
@10:30〜12:00 A13:00〜14:30 B14:30〜16:00
場所: すまいる情報多摩(新都市センタービル2F、駐車場無料)
多摩市鶴牧1-24-1(多摩郵便局本局隣り)
申込み: TEL 042-371-1411(予約して下さい。) 
お申込み 用意して頂く物がございます。要予約。※価格予約係迄

●多摩ニュータウンのお住換えご相談をお受けしています(無料)
売るにも買うにも「どんな事例があるのかな?」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。(予約制)随時ご相談をお受けしています。
TEL:042-371-1411
FAX:042-376-5743

mail aoyama@smiletama.com アドバイス欄のご相談担当係 青山 孝子

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2007年8月5日

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