切り離せない不動産と税金
そんな旨い話ってあるの？家を売って税金が戻る？ (2007/9/21号)

• いざ自宅を処分しよう（住み替える）とする人の年代、年収で税金の恩恵が随分違うなーと思います。

• 20代〜30代後半期は、初めて家を買う人が80％。この人達の住宅購入により受ける税金の恩恵は“住宅ローン控除”のみ。

• 40代前半〜50代後半は、家の住み替えをする人の大半が受けられる、住宅を売って損をした分を所得税と住民税により戻し税（住民税は所得均等割のみの支払い）があること。

• 60代後半から70代後半になると、戻し税はなくても、子供や孫への“生前贈与”の方法により、住宅資金援助を上手にすることにより、現在の所有する資産を次世代に動かすことが可能です。

• 資産に税金がかかるようなら、“婚姻20年の夫婦間贈与”など、面倒がらずに我が家の資産を“総点検”をして、払わずに済む税金は、正規の手続きや、不動産の売却タイミングを見逃さずに考えることも一手です。

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