いま、家を“買うのが得”な人・いや！まだ買うのは“先の方が得”な人？ (2007/12/7号)

• いま、住宅ローンは、米国のサブ・プライムローンのことがあり、低金利が続いています。某銀行では、当初の借入期間中「1.7％」の金利優遇（店頭金利より）です。その期間終了後は1.0〜0.4を最後まで利用できる型の住宅ローンがあります。
  
  
• “いま家を買う方が得な人”とは？
  1．今年より昨年の収入が多い人
  住宅ローンの殆どが、“年収”により貸し出し額が確定です。年内に物件を見て、気に入った家があれば、「自己資金が少ない人」でも、借入額は多額です。
  
  2．来年4月には、「机を並べてみたら…」やっぱり狭い。何とかしなくては…。
  いつ出て来るか解らない「安くて、いい家」を待つより「気に入った家に出会ったら」、いま買う方がおトクでしょう。何故なら、「気に入ったご縁はそう多くは無い」のです。買い逃してから、「あゝあれが…」と言うことも結構多いのもこの世界。
  
  3．親御さんを引き取る。ご両親と同居など
  このケースは、親御さんの年令はマッタナシで過ぎて行きます。「価格が安い物件を待つ」と言うなら、「価格の交渉」をしてもらう。そして親御さんの安心を第一にして、「今買って精神的な得を取る」コースで家族がまとまったいい事例があります。
  
  
• 家を買うのは、まだ先の方が得の人？
  1．住宅の住み替えに、急を要していない人
  住み替えを、今どうしても必要ではない人は、待つことです。今は中古物件が非常に少ない。但し、これからもドンドン出て来るとは限りません。古くても市場に出てくる件数が少ないと価格は高い含みです。でも、ご自分の好み、タイプを待ち、入手できるチャンスがあります。
  
  2．来年の方が収入も多い人は待つことです。
  住宅ローン借入は、住宅を購入する時の大事な要素。年収によって購入物件が大きく変化します。職場を大切にして年収増加を第一義にしましょう。いくらだったら、いくら借りられる？は個別相談会をご利用下さい。

【無料相談会】
これからお家を買う人、住み替える人のために
私の場合、どっちが得？
いま、買った方がいい？もう少し待った方がいいか？

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