“住んでくれると思った息子が帰って来なくって!!”
貸したらいいか？売ったらいいか？税金のことは？ (2008/4/18号)

• 貸していた家が借主退居で空き家に!!
  ・自分達が住んでいたのは、ほんの3年間。会社の転勤で各地を歩いていたが、最後の地として、今、静岡に家を建て、ご夫婦二人住まいしている所進二さん（60代・仮名）。
  ・多摩ニュータウンに戸建を持っているが、転勤を機に、将来独立する息子のために家は売らずに残すことを夫婦で決めた。そのために、“貸し家”にして賃貸に出した。
  

• 貸している家も今年で20年近くなる。
  ・もう貸して3代目の方になるけれど、家が古くなると、“修理”もバカにならない。先日も、水道のレバーが悪くなり修理を依頼すると、“阪神大震災以降、この製品は製造されていない!!”とか、ガス給湯器もパイプ部分の修理が利かなく、全取り替えをしなくてはならない。当たり前のこととは言え、修理費が嵩むたびに、「今後、貸し続けるのはどうしようか？」と一人思ってしまうと言う所さん。
  貸し続けているのは“息子のため”と思ってきた。でも……。
  

• 「母さん、僕結婚する。家は出来るだけ彼女の近くにするから……」。
  ・これなら、家を貸し続ける意味がない。幸か不幸か、借主が退居する連絡が「すまいる情報」からあった。思わず「売却しようか？」と思ったけど、「貸していて、売る時は、税金はどうなるか？」と思った。何故なら、「売却すると一時的にお金が入ってくる。これに税金はかかるのか？」、「今まで貸してきた事と売却したときの申告は、どのようにするのか？」と相談。
  また、年々古くなる我家で、「価格」が下がる、修理が必要という前に、今が処分のしどころか？と結論を出した所さん。税金のことも、プロの先生を無料で紹介してくれる……との事なので、安心して相談ができます!!と4月26日の税理士個別相談会に期待を寄せている所さんでした。

【すまいる情報でご縁のあった方のために!!
新潟柏崎の皆さんの復興支援のバスツアーに参加しませんか？】

新潟中越地震発生（昨年7月16日）から約一年。今回震災地の柏崎地元で「柏崎激励交流ツアー」実行委員会が発足。「柏崎に泊まろう」と題して都心からの交流ツアーの募集があります。
詳細はお電話下さい。パンフレットもご用意してあります。

すまいる情報の青山孝子も一緒に乗ります。皆さんも、どうぞ参加して下さいませ。

●多摩ニュータウンのお住換えご相談をお受けしています（無料）
売るにも買うにも「どんな事例があるのかな？」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。（予約制）随時ご相談をお受けしています。
TEL：042-371-1411
FAX：042-376-5743

mail aoyama@smiletama.com アドバイス欄のご相談担当係　青山　孝子