早くないかもしれないネ！70代の“自分の資産の棚卸し” (2008/5/16号)

• 寿命も長くなってはいるけど……
  最近は、70代、80代近い男性からご相談が増えています。

• どんなご相談が多いか？
  特に多いのが、「共有で持っている不動産」を「単名」にする方がいいか？
  というご相談がここで急増です。
  これは、税法の有利点を上手に使おう！ということにもあるでしょう。
  
  親子が一緒に持っている共有名義を、そろそろ、子供だけの名義に変えようか？
  とは言っても、税金がかかるのでは？といったご相談も多くなってきています。
  
  夫婦の場合はどうか？夫から妻への生前贈与という方法はどのように移動するのか？
  婚姻生活20年以上の条件が整えてあればOKです。又、年間110万円の贈与を含めると、なんと2,110万円まで、夫から妻への生前贈与が認められています。勿論これは、現在の住まいに“住み続けることが最大の条件”となります。なお、この2,110万は、現金の贈与でもいいのです。
  
  自分所有の不動産を、「資産処分」をして、身辺をきれいにしておいてあげることが、家族にとっても大事なこと……。
  先日も、“何故お売りするのですか？”とお聞きしたら、自分の年齢を考えると、「今だから考え、行動出来るうちに、きちんとしておく。家族人とっても、特に奥さんに、面倒をかけずに整理をしておいてあげたい!!」と言って、現在は住まない、使わない“不動産の処分"を出来るだけ損をしないように、整理する70代、80代の男性が増えています。
  
  プロと上手に付き合いながら、資産の整理をして、もっといい資産運用をすることも。
  今月は、上半期最後の税理士との個別相談会です。債務が残っている。貸す方がいいか？等、具体的な数字が決意をさせるポイントになっています。

1. 行く先はもう決まっているが、売るか貸すか迷っている
2. 相続でお金が入る。税金はどうなるのかな？

その他にも
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売るにも買うにも「どんな事例があるのかな？」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。（予約制）随時ご相談をお受けしています。
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