家を住み替えるなら“収入の多い時が得”ってホント？早期・定年などで退職金が入った!!相続で収入が増えている人必見!!(2008/8/1号)

• 我が家を住み替えるとき、多くの人が収入が“増えている時に動く”は何故？
  ・いまの時代、早期退職や、定年で退職し、再就職する人達も目立っています。特に定年退職の人は、現役時代より月収が減るにしても、まだまだ収入は多い。この年代になると、多かれ少なかれ“親”の相続が発生するのも、めずらしいことではありません。
  ・中には、若い頃、親からもらった“土地”や“家屋”も、そろそろ“処分”をしようか？などと、ご自分の資産の棚卸しをする方も見受けられます。この棚卸しの不動産を売却すると殆どが“利益”が出ていて、税金がかかります。ということは、一時的に収入が増え、税金を納める結果になるわけです。
  

• “自宅を住み替える!!一時収入の税金も支払わなくて済む”。そんな方法があるってホントかな？
  ・７月号の“週刊アエラ”に“9月不動産は暴落する”という見出しが踊った。今、新築の業者物件や、買取りした業者の不動産は大変厳しい状況です。値引しても家具を付けても、思うように売却は進んでいない。一方、中古市場のマンション等は、好調な売れ行きです。
  ・当社の７月に売買しているお客様の動きは“お子様の成長”、“ご両親を引き取る”、“子供が生まれ親の近くに住む”など、景気、不景気に関わらない、“今、必需の人達”が登録され、売却や購入へと動き、税金の恩恵を受けている人達がすごく目立っています。
  

• 先月の税理士事務所個別相談会でも、“相続、古い家屋売却益と税金、退職金と一時所得の税金の関係が話題の中心に”
  ・いま、個別ご相談をお受けする機会が多いのですが、“払わなくて良い税金は払わずに、我が家に生かす”がいいのでは…。と思っています。
  ・相続しそうな収入が予定されている方、昔の資産を処分して、税金を払うことになる方は、一度、ご相談してみませんか。こんな時代だから、ご自分の資産を上手に活かす!!今に絶対必要なことでしょう。
  

【盛夏の特別個別無料ご相談会】
“我が家”の場合はどうしたらいいかな？”個別相談会

• 今年中に、退職金が入るようだけど
  
• 今、遠くにある家を売ると利益が出るが…

担当　アドバイス欄紙面担当 青山孝子

●多摩ニュータウンのお住換えご相談をお受けしています（無料）
売るにも買うにも「どんな事例があるのかな？」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。（予約制）随時ご相談をお受けしています。
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