多摩ニュータウンの新築マンション
下落は住み替えのチャンスか？(2008/9/5号)

• 週刊現代9月6日号「まだ買ってはいけない」
  マンション価格は年内に3割下落する
  これは9月6日号週刊現代の大見出しです。
  実際に多摩ニュータウンでも、こうした現象がでています。
  

• “新築物件売れ残り物件でも、お買い得な物件”もありです。
  ・こうした売れ残った在庫物件を買い取って、“ブランド化”して販売する会社が出ました。その実例が多摩市で分譲中の「ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス（総戸数148戸）」です。改めてこの商品を104項目の一定基準の80％を確保した物件を「アウトレットレジデンス」の名称で、価格も従来より更なる値下げをして販売している状況です。

• “新築が安価で購入できれば、住み替えは、今がチャンスといえるでしょう。”
  ・いま、多摩ニュータウンの中古物件の売買はどうなっているか？
  物件の二極化は従来通りです。しかし、売り方により、EVなしの4階、5階も契約が続いています。逆に、いい物件と言われていても、少しの価格の値付の誤差により、“売れるチャンスを長く逃している”ケースも目立っています。

• こんな時期だから、今のニーズに合う売り方が必要です。
  ・一戸建も、マンションも上手に手をかけて販売する。売れやすいように一部の手入をするなど、必要な事はしっかり実施する必要があるでしょう。
  又、もらえる税金還付もしっかり受けて、“損失を少なくする”努力をしてくれる不動産会社との二人三脚も考えてみましょう。
  

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• 行く先は決めているけど、あまり早くは動けない！
  
• 大きな損をしないで動けるなら安価な新築を考えたい！

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