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現在位置>ホーム青山孝子の ここがポイント、今日の不動産アドバイス>2008年9月5日

 

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青山孝子の、ここがポイント 今日の不動産アドバイス
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多摩ニュータウンの新築マンション
下落は住み替えのチャンスか?(2008/9/5号)

  • 週刊現代9月6日号「まだ買ってはいけない」
    マンション価格は年内に3割下落する

    これは9月6日号週刊現代の大見出しです。
    実際に多摩ニュータウンでも、こうした現象がでています。
  • “新築物件売れ残り物件でも、お買い得な物件”もありです。
    ・こうした売れ残った在庫物件を買い取って、“ブランド化”して販売する会社が出ました。その実例が多摩市で分譲中の「ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス(総戸数148戸)」です。改めてこの商品を104項目の一定基準の80%を確保した物件を「アウトレットレジデンス」の名称で、価格も従来より更なる値下げをして販売している状況です。
  • “新築が安価で購入できれば、住み替えは、今がチャンスといえるでしょう。”
    ・いま、多摩ニュータウンの中古物件の売買はどうなっているか?
    物件の二極化は従来通りです。しかし、売り方により、EVなしの4階、5階も契約が続いています。逆に、いい物件と言われていても、少しの価格の値付の誤差により、“売れるチャンスを長く逃している”ケースも目立っています。
  • こんな時期だから、今のニーズに合う売り方が必要です。
    ・一戸建も、マンションも上手に手をかけて販売する。売れやすいように一部の手入をするなど、必要な事はしっかり実施する必要があるでしょう。
    又、もらえる税金還付もしっかり受けて、“損失を少なくする”努力をしてくれる不動産会社との二人三脚も考えてみましょう。

【やっぱり相談して良かった!! 好評の9月度個別相談会】
“動く予定は来年だけど自宅を売るのはいつがいい?”

  • 行く先は決めているけど、あまり早くは動けない!
  • 大きな損をしないで動けるなら安価な新築を考えたい!
開催日: 平成20年 9月 6日(土)・7日(日) 1日2組 要予約
(1)10:30〜12:30 (2)13:30〜15:00
場所: (株)すまいる情報多摩(新都市センタービル2F、駐車場無料)
多摩市鶴牧1-24-1(多摩郵便局本局隣り)
お申込み: 先着順 TEL 042-371-1411(要予約) 不動産相談係 青山

●多摩ニュータウンのお住換えご相談をお受けしています(無料)
売るにも買うにも「どんな事例があるのかな?」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。(予約制)随時ご相談をお受けしています。
TEL:042-371-1411
FAX:042-376-5743

mail aoyama@smiletama.com アドバイス欄のご相談担当係 青山 孝子

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2008年9月5日

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