“いま、我が家を売るのは損なの？”
春まで待って買うのが“ホントにお得なの？”(2008/11/7号)

• 10月の金融ニュースは、“100年に一度”と言われ、不動産業界も揺れて……。
  ・都市部の中では不動産業者の倒産や、“あそこの会社が危ない!!”など互いに金融危機のあおりを受けて戦々恐々としていました。
  ・私達に直接関係のある“住宅ローン”を取り扱う金融業界も、住宅ローン貸し出しの審査が一段と厳しくなる様を呈しています。

• 実際の多摩センター、堀之内、南大沢エリアの不動産の状況はどうか？
  ・大型チラシ広告は、新築物件が多い。各エリア内に点在する新築マンション、一戸建の販売促進はドンドン進んでいる、という状況にはない。
  但し、新築物件の価格値下がりが大きい分だけ、買い手にとってマイナスではない。現に、“新築が安くなっているので戸建に移った!!”、“新しいマンションに移って快適です!!”という方も多い。

• 新築に移ったから“いま、自宅を売ります”という方も多い。
  ・この売主様は金銭的な余裕もあるため“水面下で登録”をして早く売る方法を選択されています。当社の“ご売却登録会員制度”については、ホームページをご覧下さい。
  
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• “春まで待って買う方がホントに得か？”
  ・上記で、売主様の状況を書きましたように、売物件が“春まで待たなくては売れない!!”ものは、殆どありません。あるとすれば“元々売価格が高い”“引渡しが長くて条件に合わない”以外は、“売れている”のが現状です。

• いい物件は“会員登録”された方が、先に情報をもらって購入している。
  ・“安く広く、駅に近く”は先ず無いと思わなくてはなりません。
  この条件で“優先するものは何か”を決め、当社の“ご購入登録会員制度”をご利用下さい。
  ・ この9月、10月でも1件の売物件に3人の買主様が競合したり、めずらしいEV付き高層棟の駅近物件が、市場に出ないまま売買契約されていたり……。

• 中古物件は、こんな時期だから、適切な価格で、取引が進んでいます。
  ・いまも、賢明な買主様は“来年3月引渡”の物件をご契約。“いい価格で買えて良かった!リフォームにお金が廻せる”と安心の笑顔が広がっている。
  

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売るにも買うにも「どんな事例があるのかな？」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。（予約制）随時ご相談をお受けしています。
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FAX：042-376-5743

mail aoyama@smiletama.com アドバイス欄のご相談担当係　青山　孝子