いま、多摩ニュータウンの不動産は値上がり傾向なの？確かに一部エリア、タイプは物件も値上がり、しかも短期間で売れてます!!

●郵便ポストに“物件不足、高く売れます”とチラシは入っているけど、ホントなのかしら？　とのご相談が増えています。

●残念ながら、ニュータウン全ての不動産が値上がり傾向か？　といわれると、決してそうではありません。(ご免なさい!!)

大幅に値上がり傾向に進んでいるのは、

• 駅近い物件｢駅まで5分〜10分以内｣
• 広さは、約100m²以上130m²台
• 物件の種類(タイプなど)

エリアは、堀之内のエミネンス長池、エミネンス長池南の1F〜3F、タウンハウス形の庭付き、駐車場付きなど。八王子四季の丘の一戸建。多摩市では、鶴牧の一戸建や唐木田の一戸建などは、値上がり傾向です。 でも、上記の物件の中でも、階数や方位によっては、売却期間を何度も更新しないと売れていない物件もあります。人気の大型タイプや一戸建でも、南道路に面した一戸建や角地は、4％〜20％以上値上がっているところが現実に出てきています。

広告もしないで、短期間で売れている物件は、どんな風に売っているの？

どんな物件も広告をしないで売ることはできます。但し、多くの人に知られずに売却するには、条件やタイミングがとっても重要な要素となっています。 最近の事例では、“一戸建の南道路を購入したい”と買主様が当社に登録をされました。当然、すぐに南道路の一戸建が出てくるとは限りません。でも、売りたい方のご登録者(すぐには売らない。1年〜10年の期間でご登録されています)データーが当社には揃っています。

この中から、条件とタイミングの合う売主様を見つけて買主様にご紹介を致します。紹介された買主様は、“価格が高い、安いというより、必要なタイミングで、我が家が手に入るのか否か”を重要視。つい最近、ご契約が終わった“多摩市鶴牧の一戸建”は、広告にも出さず、ご契約が終わっています。近頃は、水面下(広告に出さず、売却を終えている方)でのお取引が増加しています。

特に大型物件や一戸建のお取引は、価格が上昇している中で、短期間の売買ができ、売主様買主様共に喜んでおられる姿がとても印象的でした。