この先も不動産の「高値傾向は続くのか？」それとも…。住宅ローンの金利上昇、株価の下落、こんな状況下でも、「上手に住み替える人達もいる!!」(2007/3/16号)

• 不動産のプロを自称する私も、最近、「目が点になる」ことがあります。「どうして、この物件がこんな価格で広告がでるの？」ということなのです。

• 2月16日号と3月2日号の「週刊すまいる情報」で、過去5年間の「物件価格の推移表」を出しました。多くの方からのご質問がございました。それは、「自宅を売る時のタイミング」と「価格のこと」でした。

• 今、この一瞬も不動産価格が決定して広告が私達の方に躍り出ますが、「誰が買うのかなー？」と思ってしまう物件価格は、次の週には15％も急に下がって広告に出ていて、ビックリすること有りです。

• 特に堀之内、南大沢のエリアでは、「不動産の広告価格が、最初の広告価格から7％〜10％位まで、大幅に下がった」広告が目立ちます。

• 逆に多摩センター周辺の物件では、広告価格は約3％〜5％位の値下がりが見られます。このことは、本当に「物件不足」を意味していると思います。

• 先日の株価の急落で一瞬にして“数千万円も損をした”お客様もおられます。それとは逆に、昨年、自宅を売却せず、今年の今「自宅を売却して数百万円も高値で売った」人もいます。更に“運のいい人”は、“購入物件を数百万円も安く買って住み換え得をした”スゴイ人もいるということです。

• 不動産は“生き物”です。常に上手に売り抜くことは難しいかも知れません。でも、今、自宅を売却中の方は、足元を再度見ることが必要かも知れません。
  以下に該当する方は、一度、私共にご相談をしてみることをおすすめします。
  イ.自宅の売却をスタートしてもうすぐ3ヶ月以上経過するという方
  ロ.未だ一回も“購入したい”という人が現れていない方
  ハ.見る人は来ているけど、“買わない理由がわからない!!”という方

• 今後、高値傾向が続くか否か解らない現状では、思い切って“売り方”を考え直してみることも一案でしょう。
  “ヘェーこんな売り方”“あんなお客様のご案内の仕方があるの？”と評判です。他社へご依頼中の方も、お気軽にご相談下さい。じっくりお話しをお伺いします。

●多摩ニュータウンのお住換えご相談をお受けしています（無料）
売るにも買うにも「どんな事例があるのかな？」10人10色のケースに合わせて貴方様のご相談、ご希望をじっくりお伺い致します。ご用意して頂きたい資料がございますので先ずお電話下さい。（予約制）随時ご相談をお受けしています。
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