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多摩ニュータウン 多摩センター中古マンション
プロムナード多摩中央

京王相模原線・小田急多摩線 「多摩センター」駅 徒歩11分

プロムナード多摩中央の中でも数少ない1階フリースペース付きの住宅です。
居室それぞれに収納スペースがあるので子供部屋や趣味のお部屋など生活環境や家族の成長に合わせていろいろな形で使用できます。
ガーデニング愛好者にはうれしい専用庭は3ヵ所あります。

担当者からのおすすめポイント

・床下収納や堀コタツ他、窓にはシャッターも付いているので戸建のような住まい方が出来ます。
・東西南北窓があるので、どのお部屋も風通しが良く、湿気が気になる水廻りにも小窓があるのでさわやかに暮らせます。
・お庭は約84m2ありますが3つに分かれています。それぞれテーマごとにガーデニングを楽しめます。
・多摩センター駅から自宅までは遊歩道を通って行けます。途中に多摩中央公園の四季折々の眺めを楽しんだり、ダイエーの入っているクロスガーデン多摩や三越などお店もあるので日々の生活はとても便利です。
※こちらの物件は、住まい心地インタビューをご覧いただけます。

間取り
外観 外観写真
リビングダイニング 4.5帖の広いリビングダイニング。
東側和室・掘りごたつ 東側和室は大きな掘りごたつ付き。客間や時々遊びにくる両親のお部屋に。リビング横の和室は赤ちゃんのお昼寝などにも便利です。
フリースペースへ続く廊下 リビングからフリースペースに続く廊下。日当りが良いのでお花も生き生き育ちます。
フリースペース フリースペースの様子。 天井高は約3mあります。現在書斎として使用しておりますので、床の補強済みです。
電動シャッター 防犯や日よけに安心！ リビングは電動シャッターが付いています。（他のお部屋は手動シャッター）
※間取り図・写真はクリックすると大きな画像でご確認できます
売主様こだわりのリフォーム
キッチン
キッチンはシステムキッチンに。背面の物入れは壁一面に設置。床下収納もあります。窓があるので風通しも良好です！		 玄関ホール
玄関入った所の様子。現在服がかかっているところは元キッチンの出入口。出入口を塞いで上着掛けスペースにしました。		 トイレ
トイレは引き戸に変更。写真では隠れていますが奥行きの浅い棚があるので細々したものもスッキリ片付きます。		 浴室
窓付きの浴室。 西側なので昼間でも明るく気持ちよい時間が過ごせます。
リフォーム履歴
・2011年9月 和室(2部屋）畳を新床に交換・障子張替・東側洋室カーペット張替・廊下壁塗装・ハウスクリーニング・庭木の手入れ
・2010年10月 フリースペース屋上防水工事・ぬれ縁交換
・2009年8月 給湯器交換
・2006年6月 西側洋室クロス張替
・2000年8月 浴槽交換、浴室ドア交換、シャワー水栓交換
・2000年以前 システムキッチン交換、洗面所交換、便器交換（ウォシュレット）、西側洋室フローリング張替・クローゼット設置、和室8帖改装
価格 3,780万円
管理費等 26,250円/月
＜内訳＞
管理組合費：5,900円
修繕積立金：570円
棟別修繕積立金：14,000円
FS修繕費積立金：4,250円
専用庭使用料：1,600円
月々のご返済例
月々 108,030円 ( ボーナス返済0円)
＊3,780万円の35年借入、変動金利2.475％から1.4％の金利の優遇を受けた場合、当初5年間の支払い。 諸費用別途。他の返済方法もございます。 ＊審査により銀行ローンの借入れができない場合もございます。
基本情報
所在地 東京都多摩市落合5丁目1番地 交通 京王相模原線・小田急多摩線
「多摩センター」駅徒歩11分
面積 専有面積：124.99m2（壁芯）
バルコニー：5.89m2
専用庭：約84m2		 タイプ 4LDK+FS
構造 鉄筋コンクリート造4階建て1階
エレベーター無		 総戸数 298戸（総戸数） 一棟の戸数24戸
築年月 昭和62年3月 分譲 住宅都市整備公団
管理委託先 日本総合住生活（株） 管理形態（管理員） 一部委託（日勤）
敷地権利 所有権 引渡し 相談
駐車場 有　5,000円/月 現況 居住中
設備 光ケーブル導入済み、地デジ対応済 ペット 不可
その他備考 ・方位、間取りは、現況優先とします
・リフォーム詳細は別途記載
・平成23年12月大規模修繕完了
※売主様との条件が合わない場合には、ご案内が出来ないことがございます。ご了承ください。
取引態様 仲介　専任媒介 調査日 2011年10日
周辺情報
通学区 西落合小学校
落合中学校
施設関係 （多摩センター駅周辺）
イトーヨーカドー
三越・ココリア多摩センター
クロスガーデン多摩
ワーナーマイカルシネマズ
パルテノン多摩
公園 多摩中央公園
宝野公園
まずは相談へ！
･自分の生活に合った支払い方法は？
･持ち家を処分して住み替えの場合どうなるの
･住宅ローンや返済の具体例を聞きたい！
･間取や、お部屋、細かいことも詳しく知りたい、見てみたい。
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ご相談はすまいる情報多摩 担当：青山・川田・笠谷まで
電話：042-371-1411 ／ FAX：042-376-5743
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※成約の際、規定の仲介手数料及び別途消費税が必要となります。
＊方位、間取りは現況を優先いたします。
＊広告（ページ）制作中にご成約の場合はご了承ください。
s520 情報登録日 2011/10/14 更新日 2012/1/23 次回更新予定日 2012/2/6