すまいる情報多摩の賃貸情報
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メンテナンスは大丈夫？ 給湯器/インタ−ホン/換気扇など
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賃貸物件の管理で、借主さんからのお電話が一番多いのは、メンテナンスの問合せです。
お湯が出ない、換気扇の調子が悪い、、水道栓から水が漏る。当社から手配し、修理等いたしますが、簡単な修理ですまないことがあります。
家庭機器は部品の保管期間が７年間などとなっており、それを過ぎると修理ができず、全部取替になってしまうことがあります。
特に給湯器は価格の高い機器ですので、そろそろ取替え時かなと思われる貸主様は、心積もりをされていた方がいいかもしれません。
こんなことにも注意！
・機器の取替時に、リフォーム届および近隣住戸の承認印が必要な場合があります。
・給湯器の修理に時間がかかって入浴できない場合も。そんな時には入浴代の負担も
必要になります。
・インターホンの場合、交換品のサイズが小さく、旧機器をはずした後の壁紙の補修料金がかかることがあります。
詳しくは賃貸係までお問合せ下さい。
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今って敷金全部返すの？ずっと前につけた特約はどうなるの？
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2007年3月の朝日新聞で、後を絶たない敷金返金トラブルについて大きく取り上げられていました。
当社でもつい先日、入居者退居の際、２０年程前につけた原状回復の特約をめぐり、オーナー様と借主である法人との間で意見の食い違いがありました。
結果的には双方のご理解を頂き、歩み寄っていただくことができましたが「簡単に訴訟が起こせる」というこの記事は穏やかではありません。まだお読みでない方には、コピーを差し上げますので、お気軽にお電話ください。
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売った方が良いか、貸した方が良いか |
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●売るより貸した方がよいのはどんな場合なのだろう。
●持っていると、これから先価格は上がるのだろうか。
●ローンは少ししか残っていない。貸すと年間どれ位、どんな点が有利なのだろうか。
当社では、個別にご相談内容をお伺いし、お客様お一人おひとりにあった最善のプランをお作りいたします。 |
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多摩ニュータウンで住まいを貸したい方大募集 |
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「多摩ニュータウンで住まいを借りたい」というお客様が多数いらっしゃいます。
ご自宅や、賃貸用物件を貸そうとお考えの方は、是非当社までご連絡上、ご希望や条件をお聞かせください。 |
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すまいる情報なら安心の「家主業務代行システム」をご利用になれます |
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すまいる情報の「家主業務代行システム」は家賃の未納や未収、厄介なトラブルを未然に防ぎ、家主様の利益をしっかり守る安心のシステムです。
このシステムについては、お電話でご予約の上ご来店いただきますと、詳しい資料を用意し、ご説明させていただきます。是非一度ご相談いただき、ご自分の希望通り安心できるものであるかご確認ください。 |
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宅地建物取引主任者
川田 |
賃貸担当
山田 |
多摩ニュータウンで不動産仲介を始めて28年。私たち地元スタッフが物件の情報は勿論のこと、暮らしの情報、地域の情報など、お住いをお探しの方にお役に立つ情報を合わせてお伝えいたします。
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ご連絡、ご相談、間取図等のご希望は、
電話：042-371-1411 FAX：042-376-5743 メール：info@smiletama.com までどうぞ
場所：すまいる情報多摩（新都市センタービル２階） 地図⇒
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■賃貸 物件情報■
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物件名
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最寄駅
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タイプ
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面積
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賃料
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| 豊ヶ丘団地 |
多摩センター駅
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4ＬDK
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91.07m2
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11.8万円 |
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