すまいる情報多摩の賃貸情報
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■賃貸 物件情報■
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現在、大型ファミリータイプの住宅が揃っています。
空き室ですので、夏休み中にお引越しOK！２学期は新居から！ |
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物件名
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詳細 |
最寄駅・時間
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タイプ・面積
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賃料
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おすすめポイント |
| グリーンシャトー |
詳細 |
聖蹟桜ヶ丘駅
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2DK
40.07m2
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6.5万円
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バス・トイレ別。
初めての一人暮らしや
新婚さんにおすすめ！ |
エステート落合
（タウンハウス）
多摩市落合5-8
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詳細 |
多摩センター駅 徒歩17分
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4ＬDK
93.32m2
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13.5万円 |
トイレ、洗面は2箇所あります。
専用庭付き、人気のタウンハウスタイプ。 |
グリーンコープ南大沢
八王子市南大沢3-2-5
 6/29UP
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詳細 |
南大沢駅 徒歩5分 |
3ＬDK
81.35m2
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12万円 |
駅近。子育て中のファミリーに！保育園や小学校に近いので、働きながら子育てをエンジョイしたいファミリーにおススメです！ |
ノナ由木坂
八王子市別所2-21
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詳細 |
京王堀之内駅 徒歩10分
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3ＬDK+α
113.22m2
＊4LDKとして
使用可
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14.3万円 |
平成21年リフォーム済
一度は住んでみたい中庭付き、メゾネット住宅。
部屋数が多いので、在宅でお仕事される方など「専用の部屋」も用意できますね。 |
■多摩ニュータウンのUR賃貸件情報■ 
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物件名
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最寄駅
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タイプ
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面積（ｍ2）
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賃料（上段：家賃）
（下段：共益費/月） |
| 多摩ニュータウンプラザ永山 |
京王相模原線・小田急多摩線
「永山」駅徒歩1分
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1K〜3LDK
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23.32〜75.63
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58.900〜146.500円
3.250円 |
| 多摩ニュータウンエステート愛宕 |
京王相模原線・小田急多摩線
「多摩センター」駅徒歩9分
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3LDK
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76.64〜76.83
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117.200〜135.900円
5.450円 |
多摩ニュータウン
落合六丁目ハイツ |
京王相模原線・小田急多摩線
「多摩センター」駅
バス10分徒歩1分
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2LDK〜3DK
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58.82〜58.87
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91.800〜94.300円
4.600円 |
多摩ニュータウン
ライブ長池コリナス長池 |
京王相模原線
「京王堀之内」駅徒歩5分
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1K〜3LDK
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20.98〜111.73
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43.800〜139.900円
2.610円・4.050円 |
多摩ニュータウン
ベルコリーヌ南大沢（第1〜第3次） |
京王相模原線
「南大沢」駅徒歩16分
又はバス6分 徒歩1分
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1DK〜4LLDK
4LDK+1DK
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42.56〜108.51
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76.600〜143.300円
4.710円・5.300円 |
多摩ニュータウンプラザ唐木田
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小田急多摩線
「唐木田」駅徒歩1分 |
1DK〜3LDK
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34.75〜83.55
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64.800〜142.500円
4.370円 |
（空き状況は随時変わります。詳しくはお問合せ下さい。電話：042-371-1411）
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＊UR賃貸住宅には所定の申込条件があります。
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■多摩ニュータウンのトミンハイム 物件情報■ 
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物件名
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最寄駅
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タイプ
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面積（ｍ2）
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賃料（上段：家賃）
（下段：共益費/月） |
| トミンハイム南大沢東 |
京王相模原線「南大沢」駅徒歩16分
又は、バス5分「南大沢団地」徒歩1分
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2LDK〜4LDK
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66.17〜90.80
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65.300〜104.400円
3.000円 |
| トミンハイム南大沢西 |
京王相模原線「南大沢」駅徒歩15分
又は、バス5分「南大沢団地」徒歩2分
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2LDK〜4LDK
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64.00〜98.04
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68.600〜108.800円
2.500円 |
| トミンハイム上柚木 |
京王相模原線「南大沢」駅徒歩16分
又は、バス5分「三徳プラザ前」徒歩3分
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2LDK〜3LDK
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68.03〜79.79
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69.700〜88.500円
3.500円・4.500円 |
| トミンハイム鑓水 |
京王相模原線「南大沢」駅徒歩15分
又はバス5分「児童公園」徒歩1分
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2LDK〜3LDK
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65.12〜84.62
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78.900〜98.200円
4.600円 |
（空き状況は随時変わります。詳しくはお問合せ下さい。電話：042-371-1411）
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| ＊トミンハイムには所定の申込条件があります。 |
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〜多摩ニュータウンで住宅を貸している大家さんへ〜
不況の影響がではじめた多摩ニュータウンの賃貸市場
最近、借主様からこのような要望が届いています。 |
 もっと家賃の安いところへ移りたい。
安く譲ってくれるなら、とても気に入っているのでこの住宅を買いたいのだけど。
近くの住宅も安くなっていると聞いているので買うことも検討したい。など
では、借主様が、具体的にこんなことを検討し始めるタイミングは、何時ごろか？
1.賃貸契約の更新時期の半年前頃。
2.法人契約は、突然申し出るケースも
賃貸借契約の更新時期が迫ってきてからでは、せっかくのチャンスを逃すことも･･･
大家さんの家賃収支計画に影響を与える状況の中で、
いち早く手を打つ効果的な方法はないのか？
このような、お問い合わせを最近たくさんいただくようになりました。
私どもすまいる情報では、貸主様のご相談内容やご希望にあわせて、適切な方法を
提案させていただいております。
1.この他、だいぶマンション価格が下がっているようだが、私の住宅は今いったい
いくら位の相場で取引されているのか？
2.多摩ニュータウンの家賃相場はどんな傾向なのか？
3.今借りている家を、買い取るケースはあるのか？そうしたいと思ったとき貸主はどうすればよいのか？どうぞお気軽にご相談下さい。
電話番号042-371-1411／FAX：042-376-5743 メールinfo@smiletama.com
賃貸担当 川田、山田、青山
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多摩ニュータウンで住まいを貸したい方大募集 |
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「多摩ニュータウンで住まいを借りたい」というお客様が多数いらっしゃいます。
ご自宅や、賃貸用物件を貸そうとお考えの方は、是非当社までご連絡上、ご希望や条件をお聞かせください。
★たとえばこんなご質問はありませんか？
●貸すのは初めて、どんなことに注意したら良いのですか？
●賃貸を持っていると、年金代わりに月々の収入になるってホント？
●親の事が気がかりで同居することになった。今の住まいが空くので貸そうか？
●新築マンションを購入、今の自宅を貸すのはどうか？ |
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貸主さま安心の「家主業務代行システム」をご利用になれます |
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「貸したいけれど、管理が大変そう」という貸主様にお勧めです。
すまいる情報の「家主業務代行システム」は家賃の未納や未収、厄介なトラブルを未然に防ぎ、家主様の利益をしっかり守る安心のシステムです。
分かり易くご説明いたします。是非一度ご相談下さい。 |
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売った方が良いか、貸した方が良いか |
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●売るより貸した方が良いのはどんな場合なのだろうか？
●持っていると、これから先価格は上がるのだろうか？
●ローンは少ししか残っていない。貸すと年間どれ位、どんな点が有利なのだろうか？
当社では、個別にご相談内容をお伺いし、お客様お一人お一人にあった最善のプランをお作りいたします。 |
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今って敷金全部返すの？ずっと前につけた特約はどうなるの？
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2007年3月の朝日新聞で、後を絶たない敷金返金トラブルについて大きく取り上げられていました。
当社でもつい先日、入居者退居の際、２０年程前につけた原状回復の特約をめぐり、オーナー様と借主である法人との間で意見の食い違いがありました。
結果的には双方のご理解を頂き、歩み寄っていただくことができましたが「簡単に訴訟が起こせる」というこの記事は穏やかではありません。まだお読みでない方には、コピーを差し上げますので、お気軽にお電話ください。
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宅地建物取引主任者
川田 |
賃貸担当
山田 |
私たち地元スタッフが物件の情報は勿論のこと、暮らしの情報、地域の情報など、お住いを貸したい方・借りたい方にお役に立つ情報を合わせてお伝えいたします。
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ご連絡、ご相談、間取図等のご希望は、
電話：042-371-1411 FAX：042-376-5743 メール：info@smiletama.com までどうぞ
場所：すまいる情報多摩（新都市センタービル２階） 地図⇒
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