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買いたい　購入の流れ

相談から物件購入、入居までの流れ

1.まずはご相談、2.資金相談、3.物件情報のご案内、4.物件の下見案内、5.購入申込み・案内、6.住宅ローンの申込み・手続き、7.登記手続きと残代金の支払い・引渡し、8.確定申告セミナー

すまいる情報多摩は１９８０年以来多摩ニュータウンで３０年以上前から地元の不動産業者として歩んで参りました。経済環境の変化の激しい今、「この時期だからこそ、住み換えについてよく考えたい、意見も聞きたい。」「家族のこと、教育のこと、暮らしの環境のことを考え合わせて将来のマイホームの計画を相談したいんです！」そんなご相談をいただくことが多くなりました。　多摩ニュータウンは地盤は大丈夫か、どの住宅が耐震仕様か、など最近多いご質問です。

1 まずは相談

家を買いたい理由は人それぞれです。あなたのご希望と気にかかることをお聞かせ下さい。まずはそこからスタートです。 物件をとにかく先に見て、それから計画を立てるという方法もあります。しかし資金計画もはっきりしないまま気に入った物件を見つけ出したとしても、衝動買いになりやすく、買って入居してから、あとで「しまった」ということにもなりかねません。

すまいる情報多摩は、お客様一人一人に合ったご購入のスタイルを、お客様の立場から一緒に考えます。

2 資金相談

お手持ち金、ご収入などを基に、資金計画をご案内します。

  • 「購入には他にどんなお金がかかるの？
  • 自分にあった資金計画（支払いプラン）って？」
  • 「親からの資金援助をしてもらえるのだけれど…どうなるの？」

すまいる情報では、住宅ローンはいくらかかるのか、住宅購入に伴う様々な諸費用は何か、月々の返済はどうするかなどを踏まえ、無理のない資金計画をご提案しています。

3 物件情報のご案内

お客様の希望に沿った物件情報をご案内いたします。

  • 「いい情報を早くもらえるの？」
  • 「できるだけ多くの情報が欲しい！」

すまいる情報は、多摩ニュータウン専門の不動産会社です。また、働いているスタッフ全員がこの街に住んでいます。そして、経験豊富なスタッフがお客様の希望に沿った物件情報を提供いたします。
「ご購入登録制度（無料）」にご登録されますと、住宅最新情報をいち早くお届けいたします。
ご質問・ご相談のある方は、お気軽にすまいる情報へお問合せ下さいませ。
電話：042-371-1411／Mail：info@smiletama.com／お問合せフォーム を使って･･･

4 物件の下見案内

各買い主様のご希望条件に適合した物件を実際に下見ご案内いたします。

  • 気になる物件、希望の物件の下見を買い主様のご都合に合わせて日時をお約束し、手配いたします。
  • 他の不動産会社の物件でも、ご希望があれば、下見の約束をとりつけ希望の物件の下見を買い主様のご都合に合わせて、日時をお約束し、手配いたします。
  • チラシ（週刊すまいる情報、個別チラシ）の配布、ホームページ記載
  • オープンハウスや予約内覧会の開催ご案内

5 購入申込み・契約

物件が決まったら、購入申込みを行います。その後、売買契約に進みます。

  • 「価格はどの位安くしてもらえるの？」
  • 「契約の時、お金はいくら用意するの？」

すまいる情報では、売主様との購入条件の交渉を始め、ご契約からお引渡しまで住宅購入に伴う様々なことを買主様にわかりやすく、目に見える形でご説明いたします。ご資金計画やスケジュールの進め方も、お客様に合った進行をしてまいりますので、安心してお任せ下さい。

6 住宅ローンの申込手続き

銀行に住宅ローンを申し込むためのお手伝いをします。

  • 「住宅ローンを借りられなかったらどうなるの？」
  • 「契約解除になったらその後はどうなるの？」

すまいる情報では、「2資金相談」の段階で、買主様一人一人に合った住宅ローンプラン作りをお手伝いします。住宅ローンの未払い、契約解除という問題を防げるよう、しっかりフォローしてまいります。

7 登記の手続きと残代金の支払い、引渡し

購入物件をご自分の名義にし、お借入の銀行ローンの抵当権をつけ、残代金の支払いを行います。 その後いよいよ売主さん側から鍵を受け取り、入居に至ります。

すまいる情報では、入居の際の室内確認をいたします。お引渡しできる状態になっているかどうか、しっかりと確認いたします。
また、お引渡し後すぐにリフォームをお考えになっている方には、それがズムーズにいくための手続きなどのお手伝いをいたします。

 リフォームについてリフォームについてお考えの方はこちらをご覧ください･･･→

8 確定申告セミナー (すまいる情報多摩を選んでいただいた方のみの特権です！)

家を買って税金の申告の必要な方は

どんな申告が必要なの？

  • 「税金の確定申告について、書類があれこれ整理できなくてよくわからない」
  • 「我が家も住宅ローン控除を受けられる？」

すまいる情報では、税理士さんを招いて講習会を行い、お客様の確定申告書の作成のお手伝いをいたします。

確定申告セミナーが重要な理由→　　確定申告セミナーに参加されたお客様の声→