古くなっても値段の下がらないマンションを買いたい。
多摩ニュータウンならどこのマンションですか？

竹中秀一さん（仮名）35歳のケース

これからマンションを多摩ニュータウンで探そうとしています。多摩ニュータウンは友達も多いし、勤め先の新宿にも一本で行けるので、そう考えたのです。

それに私の年収で買うとなると、都心はちょっと手が出ないし、狭くなると思っています。都心のマンションでは場所によるのでしょうけど、5年も経つのに値段が下がってない、あるいは少しは上がっている、中古マンションがあると聞きました。 多摩ニュータウンにもそんな値段が下がらないマンションがあったら、ぜひ知りたいと思います。

すまいる情報の相談者アドバイス
募集当時の抽選倍率に注目したい！

バブル期のように売り物件（新築中古も含め）毎年のように地価が上がり、売り物件よりも買い手が多い時は、値段の上がらないうちに少しでも安く買おうとする人が増え、マンション価格も上がります。

現在は、地価も落ち着き、むしろ下降気味のところが多い状況ですから、どのマンションでも年数が経つと値下がりするというのが普通です。

でも、そんな中でも、多摩センターの例で言うと、東京建物のブリリア多摩センター（マンション）建築後4年を経過しても新築で売り出した時の価格よりも中古マンションでありながら、価格は上がり気味、４ＬＤＫ（4,000万が4,200万）と僅かですが、値上がりしているものもあります。

このマンションは発売当時大変人気が高く隣接する住宅から多くの希望者が集まり、競争倍率も相当あったところです。それだけに今でも中古物件が出るとその時申し込んで当たらなかった人が買おうとする傾向があります。これは多摩センター駅から徒歩9分、設備も新しく環境も良いから人気があるからだろうと言われています。 地価が安定し、高齢少子化現象の今、年数が経つと価格は下がって、当たり前の時代になってきました。

結論から言うと多摩ニュータウンでも値下がりの少ないマンションもあります、とうことになります。 そのあたりのことは地元のすまいる情報でご相談ください。

こんなご相談はありませんか

買いたい　相談者　お客様の声

良いところだけでなく　気になる部分もきちんと説明･･･桜井　真様（仮名）

物件の事だけでなく、周辺の環境や学校の事等も詳しく教えて頂けたのが　小さい子供がいるので助かりました。

物件を紹介して頂いた時も、周りの公園など一緒に歩いて案内してくれたり　良い所だけでなく気になる部分も説明して下さったのがとても親切で安心感が持てました。

今回の引っ越しは、まったく新しい経験でした！　　井口 正信 様（仮名）

雑談の中で、「単なる不動産会社ではなく町のプロデューサーですね！」と、感想を述べたら、驚いた様子もなく「ハイ！」と即答されたのが印象的で、この会社の強みをよく表現していると思います。

私は、引っ越しを7回もしているので（成人してから）、不動産会社はたくさん見てきましたが、まったく新しい経験をさせてもらいました。客が質問してから答えるのではなく、客の潜在的なニーズ、質問、落とし穴などを先回りして発見できるのは、経験と蓄積と姿勢の賜かと思います。ますますのご活躍をご期待します。

他の不動産屋さんにないお心づかい、とても感謝しております。土谷 太一 様 （仮名）

私たちにとって何よりも嬉しかったことは・・・！

まず、相談に伺った時に、娘のために遊ぶスペースを用意してくれました。他の不動産屋さんにないお心づかい、とても感謝しております。
そして、私たちが多摩地区に不慣れであることに対し、バス便や地域の情報を詳しく説明していただき、一つ一つ不安要素を解消することができまました。そして、住宅についても私たちの条件にぴったりの住宅をすぐ提示していただけましたし、新たな生活を気持ちよくスタートできたのも、事前に詳しく説明していただけたからだと思っています。

また、リフォームについても、担当者様にはよく相談、対応していただき感謝申し上げます。ただ、数点改善できる点があるのではないかと考えます。

頼まれたわけではありませんが、多摩地区を探そうとしている友人に"すまいる情報多摩"を紹介しました。ありがとうございました。

購入しよう！と、決めたワケ・・・　　泉 岳宏　様 (仮名）

マイホーム購入はおそらく一生の内で一番大きな買い物だと思います。だから決断には勇気が必要なものだと思っていましたが、意外にもすんなり決まってしまいました。ニコニコ笑っているうちに・・・。

私たちは特別マイホーム購入を急いでいたわけではなかったのですが、賃貸のお世話をいただていた"すまいる情報多摩"さんの担当の方にすすめられて、何となく物件を見に行ってすぐ決めてしまいました。

私たちの購入した物件が気に入った理由の一つは、売主さんがとても大切に住まわれていたことで、「こんなに大切にきれいにしているのだからきっと良い物件なのだろうな」と感じました。また、私たちが購入するにあたって「喜んで住んでいただける方に買ってもらって嬉しい」とおっしゃっていた売主さんの笑顔も忘れられません。

私の両親も田舎から物件の見学のために上京し、ニッコリでした。
"すまいる情報多摩"さんは、そんな私たちの間にいて、いつも快く相談にのっていただきました。売主さんの笑顔、買主の笑顔、関係者みんなの笑顔、これらをつなぐコーディネーターとしての"すまいる情報多摩"さんのサービスは、まさに会社名の通りですね。

地元に住むスタッフの方々のアドバイスって良いですね！　　山口 正登 様

オープンハウスに行くと「すまいる」さんの物件は、女性の気配りが感じられて良かったです。地元に生活されている方たちであるのも安心でき、生活者の視点で実際的なアドバイスを頂けました。

色々な業者の様々な物件を見ましたが、自分たちの家族に合う家にめぐり会えて大変満足しています。親身になって私達と一緒に歩み支えてくださって本当にありがとうございました。

「すまいるさん」のオープンハウス、「マイホームを購入するならすまいるさん」と決めたワケ・・・目黒　秀彦様 （仮名）

私たちが約1年前、初めて訪れた「すまいるさん」のオープンハウスは、自宅近くで売り出された住宅でした。それまでにも何社かのオープンハウスを見学しましたが、雰囲気が堅くビジネス色が濃くてあまり気持ちよく見学することができませんでした。

「すまいるさん」が女性ばかりの会社であることは「週刊すまいる情報」を読んで知っていましたが、そうはいってもやっぱり、この日も警戒（？）しながら中に入って行くと、そこにはニコやかな2人の女性営業の方が。（さすがすまいるさんです）穏やかに話し掛けられ、お部屋や設備等の使いみちを、女性ならではの観点でとても丁寧に説明してくれました。資金・ローンや税金等の説明も解りやすく、とても勉強になって得した気分で帰ったのを覚えています。

ここは、空家だったのですが、お部屋に花を飾ったり、バルコニーとテーブルとイスのセットを置くなど、そこには生活した時のイメージをより分かり易くするための工夫や、アイデアがいっぱいでした。

約1年後、オープンハウスでお会いした青沼さんに担当していただくことになり、私たちは安心しました。私たちのとても細かい条件や希望を気持ちよく理解してくださり、数多くの興味ある物件を紹介してくださいました。途中思うように進まず、メゲそうになりましたが、青沼さんの熱意と粘り強さに支えられました。些細な事柄でもこまめに連絡をくれるので、安心し、信頼して購入に臨むことができ、素敵な物件に出会うことができました。

買いたい　依頼者　お客様の声

初めての住宅購入はわからないことだらけ！"すまいるさん"のことも知りませんでした･･･　鈴木 健太郎様 （仮名）

今年の春から条件を変えつつ探しておりました。
その過程で何社か不動産業者の紹介を受けたり、サイトチェックをしておりましたが、御社が一番丁寧でした。そして、そこにしかない物件があり、その点が気になりました。サイトの更新も早くて親切な情報提供をしていたので、最後まで信頼して取引ができました。

住宅の購入は初めてでわからないことだらけでしたが、担当の方が女性ならではの細やかな応対をして頂いたので、私たちも迷うことなく進められたと思います。 結局最初の物件で決まったのですが、こちらの希望も聞いて下さって見学説明も丁寧だったので安心して決められました。

今まで市外に住んでおりましたので、正直御社のことを存じ上げなかったのですが（すみません）、御社を通して取引ができよかったなぁ･･･と思います。
本当にありがとうございました。

（すまいる情報/多摩 担当者から） 決断するのに時間がない！ そんな時「後悔のない選択」をしていただきたくて･･･ 笠谷様はご来店いただいてすぐにピッタリの住宅が見つかってしまい、「高額な買い物をこんなに早く決めて大丈夫かなあ？」というご心配をされていました。私もいつもなら「もっとたくさんご覧になってから結論を出した方が･･･」と申し上げるのですが、今回の住宅は笠谷様にピッタリのご住宅だと思ったのでご心配事やご不安なことを伺って一つ一つにお答えするようにしすることで、「冷静な気持ち」で笠谷様がご判断できるようにサポートする事にしました。 というのも、同じ住宅を買いたいという方が他に2組もいらして『購入するかどうか』すぐ結論を出さないと次の方に購入する権利が移ってしまうということだったので、ご購入されるにしても、やめられられるにしても後悔のないご結論を出していただけるようにするには「冷静な気持ち」が必要だと思ったからです。 ご両親様にもご来店頂いてご一緒に私の話を聞いていただいたり、再度ご両親様と住宅の内覧をしていただいたりと、短い時間の中でとってもお忙しかったと思いますが、時間を作ってくださりありがとうございました。

いい家と美しいお気持ちをいただいて"本当に感謝しています"　 遠藤　昌樹 様 （仮名）

母親からすまいる情報のことを聞きました。母は、知人から評判を聞いたようです。リフォームに資金をまわす余裕がないので、室内が綺麗な物件を希望したところ、すぐ紹介してくれました。

契約もこちらの条件をすべて聞いてくれ、安心して契約できました。不明点など電話での問い合わせをすると、細かく説明してくれ、他の不動産屋さんにはないきめ細かい対応でした。やはり女性職員が多いすまいる情報ならではだと思いました。

＜売主様へ＞
こちらのわがままを聞いていただきありがとうございました。ハウスクリーニングまでしていただき、備え付けの食器棚の引き出しを開くと、子供達宛にミッキーのアメが２つ・・・.感謝の気持ちでいっぱいです！！ 本当にありがとうございました。（買主 遠藤様よりのメッセージ）

（すまいる情報/多摩 担当者から） 売主様と買主様をお引き合わせした私が一番幸せです 可愛い僕とお嬢様の4人家族の遠藤様。ご主人様のご実家もお近くで、すまいる情報多摩のことはお母様から聞いたとか・・・。遠藤様のご希望を一つ、一つお伺いしていましたら、「あッ、この住宅ならピッタリ！」と思うお住いがあり早速ご連絡しました。ご家族皆様で室内を見て頂き、すぐお返事をいただきました。このお家は、２番手の方もいて一足違いで手に入れられた感じがあります。 ご自宅のお引き渡しにあたり、売主様は全室ハウスクリーニングを入れてピッカピカにされました。その買主様を思う気持ちに私も感激しました。そして、この時は、遠藤様のお２人のお子様のために"ミッキーのあめ"が食器棚の引き出しの中に入れてあることなど私は気づきませんでした。このアンケートを拝見して初めて知りました。 さっそく売主様にお電話を差し上げ、「買主様が大変感激して喜んでおられましたよ！」とお伝えしましたら、売主様も「とても嬉しい」と言ってくださり、改めて不動産仲介業という仕事の醍醐味を深く味わいました。 売主様、そして遠藤様にも私は心から感謝しています。

他社で見た物件だけど、すまいるさんにお願いしました　　舟木　和子 様 （仮名）

他社で内覧した物件をすまいるさんにお願いしました。一度、すまいるさんで別の物件を内覧した時の対応が丁寧で、安心できると感じでしたので、他社の物件でもお願いできないかと連絡したところ快く引き受けてくださいました。

思った通りの親身な対応と、わかりにくい難しいことも丁寧に教えていただいたことで、安心して納得して事をすすめることができました。 何十年というローンを組んでの大きな買い物には不安もありましたが、すまいるさんにお願いして心から良かったと思っています。担当していただきました、青山さん杉野さんには大変お世話になりました。ありがとうございました。

（すまいる情報/多摩 担当者から） 分かりました。お手伝いできます！ ある日オープンハウスにお友達とご一緒に来場されたのが舟木様（仮名）でした。「こんなこと質問していいですか？」と不動産についての色々なお尋ねに、私も一つひとつ丁寧にお返事をさせて頂きました。実は舟木様は、オープンハウス会場の住宅が気に入られて購入しようと思わたのですが、「広すぎる点がどうしても・・・残念だけど」と、この時は購入を断念されました。 数日後、「実は、他社の紹介で違う物件を見たけれども、私は、青山さんにお世話していただきたいの。お願いすることが出来ますか？」とのお電話をいただきました。びっくりするやら、驚くやら、「分かりました。お手伝いできますよ！」とお答えしました。 再びお目にかかり、ご契約→ローンの銀行を選択→登記の手続き→リフォームのご相談･･･等々。今回は、新人の杉野と共に、細かい手続きは勿論のこと、新居での生活を快適にお過ごしいただくために大切なことをしっかりと、じっくりとご相談させていただきました。 現在、舟木様は、リフォームに夢を乗せて新居への引越しを楽しみにしていらっしゃる日々です。リフォーム後の新居のことや、生活のご様子などを是非お聞かせいただきたくて、私も楽しみにしております。