借り続けるか、いっそ買おうか、正直迷っています

高橋健太 様 42歳 （仮名） ご夫婦3人のケース

今の住宅（公団の分譲住宅）を賃貸で借りてからもう6年になります。2年ごとの契約更新ですから、今度あと3ヶ月経つと3回目の更新をすることになります。 家賃は更新ごとに少しずつですが、安くなってきています。

今回は契約更新時期を前に、このまま借り続けた方がよいか、それともいっそ同じ分譲住宅を買ってしまおうか、と迷っています。というのは6年前に入居した当時、自分たちが今住んでいる分譲住宅は相場が3,000万円くらいと聞いていました。最近新聞で折り込まれてくるチラシを見ると、2,400万円くらいでも売りに出ているようです。

今の団地の環境、それにご近所づきあいも気に入っているので、ここを離れる気はないんです。買おうと思うともっと下がりそうな気もするし、そんなことを考えているといつまでも買えないような気もします。

プロは実際どちらが得だと思うのですか。 地元の不動産を扱うプロの方は本当のところ、どう思いますか。

すまいる情報の相談者アドバイス
借り上げ社宅に入っている間に資金を貯めよう。

高橋さんのお話では今の住宅は会社の社宅扱いで家賃補助が相当あるようです。 長年８０％負担だった一流会社の家賃補助が一挙にして２０％に変更された例もあり、会社の社宅扱い制度も大分変化しつつあります。

高橋さんの会社の借り上げ社宅の今後の方針はどうなのか、厚生課に尋ねていただくようアドバイスいたしました。 家賃補助がある間は安くなった分を貯金に回して、住宅資金に充てる方もいますし、安い分だけ得だと使ってしまう方もいます。

金銭的な損得だけで行くなら、家賃補助を目一杯活用して、住宅資金を増やすことにし、3年後に安くなった住宅を買うのも手でしょう。

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