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親孝行しながら、我が家を買う

青田ひろこ様　42歳（仮名） のケース

今年の夏休みに実家に帰ったとき、父親から「もし家を買うつもりなら1,000万円ぐらいなら出してあげても良いよ、ただ税金を払うとなると手取金額は少なくなるよ、そこもよく調べてみなさい」と言われました。

夫の哲朗さん（仮名）とも話したですが、夫婦の意見は600万円くらい出してもらって、あとは自分たちが400万円を足して頭金1,000万円にしようということで一致しました。哲朗さんの意見は援助を受けなくてもいいけど、せっかくの申し出だから、この際親孝行のつもりでありがたくお受けしよう」ということになりました。

父親は「600万円でいいのか」と意外そうでしたが、「別にそれならそれでいいよ、私の気が変わらないうちに家を探して決めなさい、それから税金もよく調べるように」と言われました。 今のところ近所のエリアの中から3軒ほどの候補があります。

長男がせっかく友達ができている今の小学校から、転校しなくてもすむエリアがいいのかなとも思っています。 税金のことと同じ学校区のことの2つをあわせて教えてください。

すまいる情報の相談者アドバイス
中古の住宅を買う時の予算は、改装費用も忘れずに。

親御さんが子供の住宅資金をだしてあげるということになると、たいていはできるだけたくさんというのが普通なのに、青田さんご夫妻の考えをお聞きして感心しました。

青田さんのケースではご両親からの600万円を家の購入に出してもらうことは申告さえすれば特に税金の心配をすることはないと思います。 念のため税理士さんか税務署に確認してください。 ただ中古の住宅を買う場合、購入資金以外に内装費用をかけて住むケースが多いので、その分の費用を予算に組み込んでおくことをお勧めします。

地元の業者さんならこの住宅だとだいたい内装費用はこれくらいと見積もってくれるはずです。もちろん住宅の状況によって改装箇所等も違ってきますので、候補の住宅が決まった時点で、こことここをきれいにしたいという希望によって内装費用の予算が決まることになります。

ご長男の学校区と住宅の関係も信頼できる業者であれば、その学校区であれば、この住宅とこの住宅がよいでしょうということもアドバイスしてくれるはずです。

こんなご相談はありませんか

  • １.だいぶ中古も下がったところもあるけれど、これから買って損はないかしら？
  • ２.今後の相場は下がるの？　上がるの？
  • ３.買うときのベストのタイミングはいつ？
  • ４.今の家賃くらいの返済だといくらぐらいの住宅ローンが支払えるかしら？
  • ５.これから収入アップは期待できないけれど、やっぱり買った方が得かしら？