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内装リフォームをして、自分たち好みのライフスタイルを実現したい

谷本みち子様　39歳（仮名） のケース

今私が住んでいるのはＵＲの賃貸住宅です。家賃も10万円で広さも60㎡ですから、夫婦で住むには丁度の広さです。とはいうもののもう少しゆったりした間取りだといい、欲を言うと今勉強しているインテリアの知識を駆使して、自分たち好みの住まいにしたいというのが希望です。

残念なことにＵＲの賃貸住宅では大幅な内装工事は許されません。 この際自分たちが使い勝手のよい間取りの家に住むために、中古住宅を買い改装しようという案が出てきました。一般のマンションではどの程度の内装工事を行うことが許されるのでしょうか、参考までにお聞かせください。

すまいる情報の相談者アドバイス
要注意！マンションごとに内装リフォームの規制は違う

谷本さんがおっしゃるようにＵＲ賃貸では大規模な内装リフォームは許されません。 また新築マンションでは自分好みにするにはもったいないという意見もあります。そういった意味では中古マンションを安く買って思い切って自分たち好みにリフォームする計画はなかなか良いアイデアです。

中古マンションを買って1,000万円以上の内装費用をかけ、理想のライフスタイルを満喫されている方も大勢いらっしゃいます。最近の傾向ではキッチンルームやバスルームに予算をかける方が多いようです。とは言っても中古マンションごとに管理組合の規定があり、自己居住内の改装でも改装計画を管理組合に出して予め許可を得ることになる場合が普通です。

中にはフローリング工事をする場合、階下のお宅に工事を行う前に工事についての承諾を得ることが決まっているケースもあります。これはマンションの上下関係「音」のトラブルを未然に防ぐためです。地元の信頼できる業者であれば、どのマンションではどんな許可が必要になるとか、許可を得るのにどのくらいの日数が必要だとか、許される工事の範囲についてもよくわかるはずですから、この程度のリフォームの出来るマンションはどこかということを相談されるとよいでしょう。

こんなご相談はありませんか

  • １.だいぶ中古も下がったところもあるけれど、これから買って損はないかしら？
  • ２.今後の相場は下がるの？　上がるの？
  • ３.買うときのベストのタイミングはいつ？
  • ４.今の家賃くらいの返済だといくらぐらいの住宅ローンが支払えるかしら？
  • ５.これから収入アップは期待できないけれど、やっぱり買った方が得かしら？