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気楽な社宅暮らしか、堅実な持ち家コースか？

倉田健一郎様　39歳（仮名） のケース

私の親しい友人がここ2年の間に立て続けに3人も住宅を買い、社宅から脱出しました。 私はもともと家を買うことに積極的ではありませんでした。社宅暮らしの方が家賃も安いし転勤があっても気楽だというのが何よりの理由でした。しかし同じ社宅から親しい人が3人も出て行くのを見て少し焦ってきています。

独身の時から社宅ですので、社宅暮らしはもう15年になります。社宅はそんなに新しくないので、その分、安いのが魅力です。問題は家賃の安い分が貯金となっているかです。出て行った3人は奥さんがしっかりしているせいか、住宅資金は貯めていました。友人にならって社宅を脱出して住宅を買った方がいいのか、このまま安い社宅で気楽に過ごしたらいいのか、夫婦の話題はいつもそれです。

自己資金もまだ300万円くらいしか貯まっていませんが、少ない自己資金と私の年収でどの程度の住宅が多摩ニュータウンで買えるのか、教えて欲しい。

すまいる情報の相談者アドバイス
まずはエリア、次に住宅のタイプと絞りましょう。

倉田さんのように同じ社宅でも、便利なところにあって家賃が安くて広さもたっぷりあるところはそんなに多くありません。しかしそういった恵まれた条件の社宅に住む方ほど、我が家を持つことが遅くなりがちです。

住んでいる社宅が会社から遠く、新しいけれど家賃も高い人は、持ち家を買ってさっさと出て行く傾向が強いようです。恵まれた条件がかえって不利になるわけです。 倉田さんが「もしいつかは自分の家を持とう」と考えていらっしゃるなら、できるだけ早く手を打つことが賢明ではないでしょうか。

具体的に通勤の便利さ、広さ、ご自分の予算など基本的な条件を書き出してみて、住宅情報を集め、2，3の住宅エリアを手始めに見てみることをお勧めします。 多摩ニュータウンの例で言うと、多摩市の多摩センターエリアにするか八王子市の南大沢地区、堀之内地区にするか、自分にあったエリアを決めることになります。

何箇所か見るうちにご自分の感覚にフィットするエリアがだんだんはっきりしてくるはずです。それから絞りこんだ重点エリアで地元の業者を訪ね、相談されることをお勧めします。

こんなご相談はありませんか

  • １.だいぶ中古も下がったところもあるけれど、これから買って損はないかしら？
  • ２.今後の相場は下がるの？　上がるの？
  • ３.買うときのベストのタイミングはいつ？
  • ４.今の家賃くらいの返済だといくらぐらいの住宅ローンが支払えるかしら？
  • ５.これから収入アップは期待できないけれど、やっぱり買った方が得かしら？