四季を感じる環境と最新設備が作り出すゆとりの生活
緑の遊歩道を通って徒歩10分の・・・
Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センター

数年前から多摩センター駅周辺は大型マンションの建設が続いています。
鶴牧1丁目の「アルテヴィータ」（2004年）を皮切りに、落合2丁目の「Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂」（2005年）鶴牧3丁目の「Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム」（2006年）。
そして2007年に今回ご紹介するブリリア多摩センターの入居が始まりました。
総戸数530戸の大規模マンションに分譲時から現在に至るまで様々な形ですまいる情報/多摩にお問合せを頂いているマンションです。

多摩センター駅から歩いてくると一際目立つ大きなマンションが
Ｂｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センター

すまいる情報/多摩とＢｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センター

地元の不動産会社と新築マンション・･･一見何も繋がりが無さそうに思えますが、実はこんなご縁があるのです。
・ブリリア多摩センターの購入にあたって自宅の売却のお手伝いをさせて頂いたお客様。 （今回インタビューさせて頂きました。）
・すまいる情報のイベントにご参加下さったお客様。
そのご縁で毎年当社で開催している税金セミナーをブリリア多摩センター内で「出前税金セミナー」（2008年3月）として開催し、30名ものお客様にご参加頂きました。そして、いまでも様々な形で居住者の方とご縁をつないでおります。

出し入れラクラク、 お出かけラクラクの駐車場	日差したっぷり、毎日の洗濯が 楽しみになる南側のバルコニー	小さいお子さんとお母さんの 憩いの公園

Ｂｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センターの楽しいクリスマス風景です。

マンション内集会所で行われた 「クリスマスコンサート」の様子	サンタクロース登場！ サンタクロースにお子さん達も大喜び！	ロビーには大きなツリーが。 クリスマスムードを盛り上げます。

ヨガ＊ピラティスサークル

　”目指せアンチエイジング”
ブリリア多摩センターのエクササイズスタジオで行っている
「ヨガ＊ピラティスサークル」

 

 

 

2008年3月 税金セミナー開催しました！(2008年3月2日 ブリリア多摩センター内)

すまいる情報/多摩では毎年1月末から2月にかけて当社で売買のお手伝いをさせて頂いたお客様対象の確定申告セミナーを開催しております。
今回は、ブリリア多摩センターにお住まいの方を対象に“住まいのお役に立てるお手伝い”として税理士事務所の専門の先生をお呼びして「税金セミナー」を開催致しました。約30組の方が参加され様々な喜びの声を頂戴致しました。
ここに、その一部をご紹介させて頂きます。
・確定申告が非常に面倒だと思っていましたが、おかげ様で 売って、買っての「損失確定申告」がスムーズにできました。
・申告用紙の記入の仕方、損失した分の数字の出し方がよく分かり大変助かりました。

 

現在でも、すまいる情報/多摩では、不動産の売買をした方に、この「税金申告書き方セミナー」を開催し、皆様に大変喜ばれております。

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住まい心地インタビュー 第２弾
「我が家ならではのこだわりにピッタリ」と千葉県から　和田様

「住み心地インタビュー第２弾」として、今回は千葉県からブリリア多摩センターに引っ越された和田真紀様（仮名30歳代）にお話を伺いました。

Q.千葉県から多摩ニュータウンを選ばれた“一番の動機”は何ですか？

和田様：「私の友人の強い勧め」と「多摩の街並みに一目ぼれ・・・」

●前から自宅購入の予定はあったのですが、小さい子供がいて、物件を見て回る時間がありませんでした。そんな時、友人が「ブリリア多摩センター」をすでに決め「良い所だから一度見に行ったら？」と強く勧めてくれたんです。それで家族で初めて多摩ニュータウンを訪れました。
「想像以上の街並みの良さに、一目ぼれ」してしまいました。

Q.ご自宅購入にあたって「我が家ならではのこだわり」を持っておられるとか。 ブリリアはその条件にぴったりのお部屋だったのですか？

和田様：富士山が見え日当りの良い家に住みたい！

●以前はマンション６階に住んでいて、東京湾越しに綺麗な富士山が見えました。
その眺望が素晴らしく　今度住み替える時も「富士山が見える所」と決め、こだわっていました。
現地を訪れたその日、偶然高層階にキャンセルがあり、南向きで日当たりも良く理想的な部屋に出会い、心が動きました。
でも、初めての土地だったので、ちょっと心配で。そこで道行く方々に「多摩に住むのはどうですか？」と、お聞きしたら「住みやすくて良い環境だよ」と皆さんに言われ、それならばと、その場で購入を決断しました。
土地勘がない所ではやはり、住んでいる人の話を聞くのは大切と思いました。

●もう一つ購入の大きな決め手になったのは、自走式の駐車場だった事です。
車を使うことが多いので、できれば立体駐車場ではない所が良いと思っていました。

Q.お住まいになって「住んで良かった」と思われる事はどんなことですか？

和田様：住民同士、自然に挨拶が交わされるマンション

●一番はマンション内で皆さんが自然に挨拶を交わされる事ですね。
お腹の大きな方への労わりなど、お互いを気遣う雰囲気が自然に生まれていると思います。
色々厳しい世の中ですが、子供たちがマンションの方々に「見守られてるって」感じがして、安心して住めますね。

●コミュニティーが盛んで住民の方の紹介でマンション内で「ピアノ・チェロ」のコンサートが催されたり、サークルも沢山あります。「ブリリアをより住み良くしよう」という住民の意識の高さを感じます。

●眺望の良さはとても気に入ってます。
よく見える日は廊下側から東京タワーや新宿が見え、時にはディズニーランドの花火も小さくですが見えます。そして、ベランダ側からは横浜ランドマークタワーも見えます。

【和田様の取材を終えて】

新天地多摩での生活にすっかり馴染まれ、生き生きと充実した毎日を過ごされている和田様に、私も元気を沢山頂きました。
「ブリリアでの生活は大満足」との一言に“マンションは皆で作っていくもの、居住者の意識の高さが生活の満足に繋がる”と改めて実感しました。
当日はご自宅からの素晴らしい眺望を写真に撮りやすいように配慮下さり、細やかな心配りを頂きまして嬉しく思いました。ブリリアを訪れた私もマンション内で「こんにちは」と挨拶をされ、緊張していた気持ちがやすらぎました。和田様、貴重なお時間を頂き、ありがとうございました。

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住み心地インタビュー 第1弾
多摩ニュータウンの一戸建てから新築マンションへ　逢沢様

「ブリリア多摩センター」にお住まいになっておられる逢沢絹子様（仮名60歳代）に、「ご入居者ならでは」の貴重なお話を伺いました。逢沢様は数年前からすまいる情報に『自宅売却登録制度』をご利用されており、ご自宅の状況などは当社がよく存じておりました。ブリリアご入居の時には、その制度を利用してスムーズにご自宅を売却することができ新生活をスタートされました。今回はそんな逢沢様に一戸建から新築マンションへの住み替え体験や、新しい住まいの住み心地についてお伺いしました。

Q.逢沢様は以前多摩ニュータウンの一戸建てにお住まいでしたがどうして「ブリリア多摩センター」へのお買い替えを決められたのですか？随分思い切ったご決断と思うのですが。

逢沢様：自宅の管理がたいへんで・・・

一戸建てに住んで２４年になりましたが、家のメンテナンスや庭の管理がとても大変で、年４回ほど植木屋さんを頼んでいたのですがそれでも草ボウボウって感じで・・・。

以前マンションに住んでいましたので、抵抗はなくて４～５年前から多摩センター地区の新築マンションを中心に購入を考えて下見に行ったりしていました。ブリリアは以前の住まいに比べて日照が非常に良い事、管理がしっかりしていて安心して住める事が一番の動機ですが、同じニュータウン内ですのでお友達とも気軽に行き来できるのが大きなポイントでした。

Q.一戸建てからマンションへのお住まいで大きく変わられた点などございますか？

逢沢様：日照と眺望が大きく変化

入居して１年経ちましたがやはり、日照と眺望がぐっと良くなったことですね。冬場は日差しが充分あるので日中の暖房がほとんどいらなくて、暖房費の節約にもなります。昨年の夏は非常に暑かったのですが、風通しが良くて助かりました。それと多摩センター駅まで歩いて１０分程になったのでお買い物や外出がぐっと楽になりました。

Q.実際にお住まいになって「思いがけなく良かった事」などございますか？

逢沢様：マンションに活気があるんです。そしてごみ出し問題が解決。コンビニが便利ですね。（注：コンビニエンスストアは2009年8月閉店となりました）

●530世帯の大規模マンションなので、家の出入りで通るフロント中心にお若い人が多く見かけられ活気があります。

●前はカラスとの「ごみ出しの知恵比べ」みたいな事があったのですが、ブリリアはごみ収集日に関係なく出せるので助かります。また入居されてる人のマンション管理意識が高いので“とても綺麗に分別されている”と聞き、私も入居者として嬉しくなりました。

●ペット飼育が可能で「どうかな？」ってちょっと思っていましたが、不愉快な思いをしたことはありませんね。

●読書が好きなので多摩市の図書館を利用できるのも、とっても楽しみです。（2008年3月22日開館　多摩市立図書館）

Q.では「もうちょっとこうだったら良かったな？」と思われた事はございますか？

逢沢様：収納方法・マンション内の移動時間が思いがけなく・・・

●前は注文住宅に住んでいて収納を多く作っていたのですが、マンションは面積が限られているので荷物が溢れてしまって。もうちょっと収納が欲しいですね。まだ手付かずのダンボールもあるのが気になって・・・。棟によってはトランクルームの利用も出来るそうなのですが。

●お風呂が大きくゆったりして気持ちが良いのですが、その分お湯が沢山必要でもったいない気がします。それで、お風呂の残り湯は洗濯に利用して無駄がないように工夫しています。

●マンション全体が大きいので、駐車場やごみ捨ての往復に思ったより時間がかかるので時間に余裕がいりますね。でも運動不足解消と思って積極的に歩いています。

【逢沢様の取材を終えて】

最後に「コミュニティや施設が充実しているので今後もっと利用していきたい。」とのお話。生活圏をますます広げられ新天地でのお暮らしを前向きに楽しまれておられる逢沢様のこぼれるような笑顔が印象的でした。

住み替えのお世話をさせていただきました、青山からの一言

逢沢様は住み替えをお考えになった時、何社かの不動産会社にご相談をされていました。
その中で「女性ならではのきめ細やかさと話しやすさ」そして「物件の価格査定グラフを使っての確実なアドバイス」を理由に当社に事前自宅売却登録をされました。
今回、ブリリア多摩センターへの「住み替え」では自宅売却を私どもに「専属専任契約」のご依頼を頂きました。ご自宅の売却は2組目のお客様のご案内で決定。 それは①価格②引渡し条件③リフォームの全ての条件を満たしていたからです。
また、この買主様も私共に「購入希望登録」をご利用頂いているお客様でした。今回のケースは売主様、買主様ともに登録制度をご利用をいただいていたお客様でした。当社としっかりとした意思の疎通が出来ていたため、お互いの希望にぴったりと合う方をご紹介することが出来ましたので、売主の逢沢様に「安心して住み換えの実行が出来た」と喜んで頂きました。---担当 青山孝子
登録制度についてはこちらからご確認ください。→

Ｂｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センターにお住まいの皆様でこんなご心配ごとはありませんか？

1．せっかく住み慣れたし、気に入っても入っているのに転勤になりそうです。人に家を貸すのって難しいですか？期限付きは無理？賃貸の貸し方を教えて欲しいと思いますが･･･
2．引越しをしたばかりだけど親の介護など事情があって売却したくなった時、損をしないで売れますか？
3．住んでみたら収納や小物入れなどで自分の使いやすいように手直しをしたいところが出てきたのですが、そんな「小さなリフォーム」でも相談にのってくれますか？
4．長期で旅行に行きたいのですが、「バルコニーの植木の水やり」「室内の換気」のようなことをお願いできますか。
5．貸そうか、売ろうかまだはっきりと結論が出ていませんが、そんな状態でも相談できますか？

ブリリア多摩センターにお住まいの皆様に「お役に立てる事」はいつでもご相談をお受けしています。
ブリリア多摩センターに一番近い不動産会社が「すまいる情報/多摩」です。
多摩郵便局隣り、多摩テレビの入っているビルの2階です。 お近くですのでどうぞお立ち寄り下さい。もちろん電話でもお伺いしております。

お近くですから、下記のようなご質問のある方はいつでもご連絡下さい｡

●今、Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センターで売りに出ている住宅はあるの？　
●Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センターはいくら位で買えるのかしら？
●Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センターでリフォームした住宅の例はありますか？
●Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センターの代表的な間取りを見たい。

･･･など、Ｂｒｉｌｌiａ（ブリリア）多摩センターについてのご質問のある方は、いつでもご連絡ください。

TEL: 042-371-1411
FAX: 042-376-5743
E-mail 　info@smiletama.com　すまいる情報/多摩までお気軽にご連絡下さい。

当住宅の売却をお考えの方へ

私たち、すまいる情報/多摩は、ここで紹介している住宅の環境や住み心地の良さなどを、何処よりも詳しく研究しております。したがって、住宅の購入希望の方に、当住宅の価値をよく分かっていただき、お買い求め頂くよう、力を尽くしています。

どうぞ、当住宅の売却をお考えの時は、お気軽に私どもすまいる情報/多摩にご相談ください。

当住宅の相場や需給関係の傾向、現在の情報、これからの見通し等について、詳しくご説明いたします。

なお、ご来店くださる場合は、電話番号 042-371-1411 売却相談担当まで来店日時を予約していただければ、詳しい資料等を準備してお待ちしております。

Ｂｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センター設備

ブリリア多摩センターには「コミュニティークラブ」があり、居住者同士でつくるサークル活動をお手伝いしています。現在は「ヨガ」「ビーズ」「ダンス」「ガーデニング」などのサークルが活躍しています。また下記のように共有施設も充実しています。（予約制・有料）

ゲストスイート	大型バスルームを備えた宿泊施設
キッズルーム	ドイツのボーネルンド社がコーディネートした小学2年生まで利用できるプレイルーム
パーティールーム	キッチン設備とダイニングセットを備えホームパーティーなどに利用できる
ライブラリーラウンジ	24時間いつでも利用できる図書室
スタディールーム	英会話教室などに利用
エクササイズスタジオ	ヨガクラブなどが利用
ミュージックスタジオ	大型スクリーン・ＤＶＤプレイヤー・カラオケなどの設備を備えている

ゲストルームについてお住まいの方からひと言:
「ゲストルームの料金は利用人数によって変わってきます。週末は結構予約でいっぱいで、平日なら若干空きがある状態です。」
"田舎の両親が孫に会いに！"なんて時にも活用されているようですよ。

Ｂｒｉｌｌｒａ（ブリリア）多摩センターの代表的な間取図をご紹介いたします。

ご紹介1 4LDK 101.33m2	ご紹介2 4LDK 92.15m2
広いポーチと東南に広々としたバルコニー。 キッチン・浴室など水廻りに窓があります。	東南に広いルーフバルコニーの最上階。 コンテナガーデンなど陽光と緑が楽しめます

ご紹介3 3ＬＤＫ 85.592m2	Ｂｒｉｌｌｉａ（ブリリア）多摩センター概要
キッチンから直接バルコニーへ。 明るく、換気ができますね。 ※これらの間取図は、パンフレットから読み込んだ代表的な間取りです。現在販売中の住宅ではありません。	建築年 平成１9年(2007年）3月 戸数 全530戸（76.98～113.59㎡） 駐車場 544台（100％）自走式・平置式 所在 多摩市鶴牧3丁目2番地 交通 京王多摩センター駅　徒歩10分 小田急多摩センター駅　徒歩10分 多摩都市モノレール線多摩センター駅　徒歩7分 ◆生活情報 幼児施設 こころ保育園・かおり保育園・せいとく幼稚園 他多数 学区 南鶴牧小学校　鶴牧中学校 商業施設 （多摩センター駅周辺） イトーヨーカドー 三越・ココリア多摩センター クロスガーデン多摩 ワーナーマイカルシネマズ 医療施設 駅近くに医療機関多数有り

●中古でブリリア多摩センターが売り出した時、真っ先に知らせてくれるシステムはある？　⇒あります！すまいる情報/多摩の登録制度（無料）
●ブリリア多摩センターの売買価格、すでに売りに出た物件はありますか？
●ブリリア多摩センターの賃貸の賃料の相場など知りたいが･･･
●周辺の住環境や学区のことなどもっと詳しい生活のことが聞けますか？

･･･など、ブリリア多摩センターについてご質問のある方はいつでもご連絡下さい｡